Free Investment Property Calculator Australia

Vegyek ingatlan befektetési?
Lesz az ingatlan értéke negatív lesz az eladósodottsági befektetési célú ingatlan?
Mi az adólevonást tudok Befektetési ezen a bérlemény?
Mennyit kell fizetni ki a zsebéből heti rendszerességgel erre a befektetési célú ingatlan?

A fenti listák csak néhány kérdésre, hogy ezt az ingyenes Investment Property kalkulátor segítségével, mint egy ingatlan investot, hogy megtalálják a választ.

2008 elején létrehoztam egy befektetési célú ingatlan kalkulátor az Excel táblázatkezelő saját használatra annak érdekében, hogy segítsen nekem a vagyon befektetési elemzés. Régebben ez a befektetési célú ingatlan számológép munkafüzet több lehetséges ingatlan található Sydney. 2008 végén, vettem egy egyszemélyes ágy befektetési lakás Sydney South és kapott kamatot csak kölcsön, beleértve a 100% -os tulajdonát vételár + a bélyegilleték stb Most az ingatlan vált pozitív cash-flow a befektetési célú ingatlanok.

Ez az ingyenes Investment Property kalkulátor automatikusan kiszámítja a jövedelemadó előtti és utáni levonások. Azonban ez nem jelenti automatikusan feltölti az összes állami adó, illeték, és az építési költség értékcsökkenési. Ha szeretné, hogy időt takaríthat meg számítsa minden állami adó, illeték, stb, akkor vásárolja meg a szabvány Investment Property Calculator egy ár-arány ára AU $ 29,00 az Ön személyes használatra.

Kérjük, vegye figyelembe: Minden a befektetési célú ingatlan számológépek (ingyenes verzió, Standard változat, vagy szakmai változat) van ugyanaz a következő feltételezéseket.

(1) feltételezzük, hogy a befektető érdeke csak lakáshitel és a kamat akkor vonható le az adóalapból.

(2) kiszámításánál a "New fizetendő adó" a vonatkozó adókulcs ausztrál lakosok használják. A kalkulátor nem tartalmaz olyan tényezőket, amelyek befolyásolhatják a fizetendő adó, mint például a Medicare Levy, HECS járulékok, az esetleges kedvezményeket és levonások.

(3) A kedvezmény módszert kiszámításához használt tőzsdei árfolyamnyereség-adó, ha tartani az ingatlan legalább 12 hónapig. A kedvezmény az arány 50%.

(4) Minden hónap feltételezzük, hogy az egyenlő hosszúságú. Egy év feltételezzük, hogy pontosan tartalmazza, 52 hétből vagy 26 fortnights. Ez hallgatólagosan feltételezi, hogy egy évben 364 nap helyett a tényleges 365 vagy 366.

követelmények :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007